Comment se porte la construction en Belgique?
Mais que font aujourd'hui ces fameux Belges, ceux qui ont une "brique dans le ventre" ? Ont-ils toujours une âme de constructeur ? Ou veulent-ils simplement être propriétaire de leur bien immobilier ?
Depuis 2005, le montant moyen dun achat est supérieur à celui dune construction et ce malgré le fait quune TVA de 21% soit facturée sur la construction et quen cas de rénovation dun bâtiment de plus de 5 ans celle-ci soit seulement de 6%.
La construction dun bâtiment complètement fini coûtait, suivant le degré de finition et les matériaux utilisés, environ 1.000 euros/m² (TVA comprise), terrain non compris. En moyenne, on ne facture quenviron 600 euros/m² pour un gros uvre fermé.
Terrains à bâtir - nombre de terrains à bâtir vendus (source INS)
Prix de vente moyen (source INS)
Nombre de nouvelles constructions (source INS)
Depuis 2003 (source INS) , les nouvelles habitations ont une surface moyenne de :
Nombre d'habitations existantes (source INS)
Prix de vente moyen en euros (source INS)
Les prêts hypothécaires
Sur la base des taux actuels, le remboursement mensuel dun prêt hypothécaire dun montant de 25.000,00 euros revient à environ 150 euros ou 250 euros par mois, selon quil sagit dun remboursement sur 10 ou 20 ans.
En 2006, le montant moyen de tous les crédits hypothécaires des Belges sélevait à 98.341 euros, ce qui correspond à une augmentation de 67% en 10 ans. En 1996, ce montant sélevait à 58.776,00 euros. Ce sont surtout les prix dachat qui ont augmenté : plus de 100% en 10 ans.
Laugmentation spectaculaire du montant moyen des crédits hypothécaires reflète en fait laugmentation des prix du marché immobilier : +101% pour les appartements et +104% pour les maisons dhabitation !
Source: Union Professionnelle du Crédit